龙岩市拍卖行

受委托,我司定于2019年10月30日10:00在龙岩市公共资源中心7层交易大厅公开拍卖龙岩市新罗区“龙地万和城”原样板房三套:


  商品房预售许可证号为:(龙)房预售证(2018)第59号、(龙)房预售证(2018)第70号

   不动产权证号为:闽(2018)龙岩市不动产权第0044267号

     土地性质:出让    

     符合银行贷款条件的可以申请贷款,详情请与我司联系。
竞买保证金及交付方式    1、竞买人竞买保证金(以下简称“保证金”)15万元/套,必须于2019年10月29日17时前汇到本公司指定帐户    开户行:兴业银行龙岩龙津支行;    账号:171050100100201805;    户名:龙岩市产权交易中心有限公司。    2、竞买人必须从本法人单位或本人的银行账户采用转账、电汇、手机转账、网上汇款或直接在银行现金缴款等方式汇入指定账户,不接受ATM自助转账、微信、支付宝等方式,否则我行可以视其缴交竞买保证金行为无效。    3、相同保证金的标的,竞买人都可参与报价,竞买人可缴纳多个保证金,但一个保证金只能成交一个标的。

    3、拍卖成交后买受人的竞买保证金扣除佣金后余款转为部分成交款,未竞得拍卖标的的竞买人的保证金,在拍卖结束后10个工作日内无息退回。

报名及交保证金截止时间

    2019年10月29日17时(以保证金到账时间为准)

看样时间

    2019年10月28-29日(预约看样)

看样地点

    标的所在地

报名地点

    龙岩市登高东路高岭土大厦8层(闽西日报社旁)

拍卖地点

  龙岩市公共资源交易中心7层交易厅(万宝广场浦发银行旁)

拍卖联系方式

    咨询电话:0597-2301659   

    微信公众号:龙岩市拍卖行

竞买资格:

    1、凡遵守中华人民共和国法律、法规、具有独立法人资格的国内外企业、组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞买(法律法规另有约定的除外,失信被执行人不得参与本项目的拍卖);

    2、参加竞买者应提交以下有效证件申请办理竞买登记手续。

    ①企业法人应提供企业法人有效营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证、授权委托书(复印件应盖公章);

    ②自然人应提供居民身份证或护照等身份证明。

    ③如法定代表人及自然人无法亲自参加竞拍的,应提供授权委托书和委托代理人的身份证明。

    3、竞买资格(及限制性条件)认定由竞买(成交)人自行审查,因此产生的无法受领标的及其它一切后果由竞买(成交)人自行负责,委托人及拍卖人不承担任何法律、经济等责任。

拍卖规则:

    1、竞买人须凭报名手续在拍卖会开始前办理领取号牌手续,每个号牌进场1-2人,其他人员未经本公司允许,不得进入会场。

    2、本次拍卖会采取有设保留价的增价拍卖方式,同时设定最高限价,以增价方式进行拍卖时,先由拍卖师报出起拍价后,竞买人按拍卖师宣布的加价幅度(或其自然倍数)加价竞买,至无人继续加价后,拍卖师连续报价三次且最后应价达到或超过保留价,拍卖师击槌表示成交(低于保留价不成交)。如果竞买人的应价或者报价达到限定的最高价时,对于有意向的多个竞买人,采取抽签方式确定最终买受人。

    3、竞买人应妥善保管号牌,凭号牌参与竞价,举牌报价,号牌为竞买人参加拍卖会的唯一合法身份,所有以该牌的报价行为均视为竞买人本人真实意愿的表示。如丢失或被他人盗用,竞买人在拍卖前需以书面形式通知拍卖人声明作废,否则一切后果由竞买人负责。

    4、成交后,买受人须当场签订《拍卖成交确认书》《资产转让合同》,并在竞价笔录上签字,不得变更买受人的名字。如竞买人属代理性质,除当场签署代理人姓名外,须同时加签买受人姓名,否则拍卖人将视该代理人为最终买受人。单位买受人允许在一个工作日内加盖公章,如超过时限,拍卖人亦将视该授权委托人为最终买受人,代理人与委托竞买人承担连带责任。

    5、拍卖师有权根据现场状况变更拍卖方式及调整加价幅度。

    6、拍卖前委托人终止或中止拍卖的,保证金即予无息退还,竞买人对此不得有异议,我行和委托人不承担由此造成的一切损失。

    7、相同保证金的标的,竞买人都可参与报价,竞买人可缴纳多个保证金,但一个保证金只能成交一个标的。

    8、竞买登记时竞买人应保证提供真实有效的身份证明及其他相关材料,确保保证金已按规定缴纳到我行指定账户,并自行履行审查义务,如上述证明材料存在虚假或保证金未按约定时间缴纳到指定账户,将被取消竞买资格同时视作竞买人的恶意竞买行为,我行有权追究其相关的法律责任,如造成损失的,应承担相应的赔偿责任。

税费及佣金

    1、拍卖标的办理产权及过户手续所需的所有税收及费用(包括不限于:增值税、所得税、土地增值税、契税、维修基金、交易费、土地出让金、登记费等)按国家法律、法规、条文的规定由买卖双方各自承担,无明确规定的由买方承担。税收及费用(契税、维修基金、交易费、登记费等)由委托人代收、代缴,该费用与拍卖款同时付清,否则视为违约。房产软硬装等附属物品(详见《资产清单》)提供物品销售增值税发票。

    2、竞买人自行承担参加拍卖会有关的全部费用(包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费用、财务费用等)。

    3、拍卖成交后,买受人须向我行支付成交价(落槌价+房产软硬装等附属物品价款)的2%作为佣金。佣金应在成交之日起2日内付清(可以从保证金中直接扣取),未按期付清的,视买受人根本违约,竞买保证金不予退回,买受人无权领取标的物,同时我行可以向买受人追缴该佣金。

付款方式

    1、拍卖成交后,保证金扣除佣金后转为部分成交款,余款应在成交之日起30日内付清。

    2、房产软硬装等附属物品的价款需一次性支付给我行,其它所有款项(房款)买受人直接支付给委托人。

    3、买受人符合银行贷款条件的,可以自行向银行申请贷款并承担所有的费用,但房产软硬装等附属物品的价款不能申请。买受人无法办理银行贷款的,需一次性付款。买受人是否能够贷款,不影响以上第1款约定的付款时间。

    4、成交后买受人应另行缴纳房产软硬装等附属物品的价款,该价款直接加入总成交价,该价款与拍卖款同时交清,否则视买受人根本违约,竞买保证金不予退回,买受人无权领取标的物。


                              龙岩市拍卖行有限公司


                                        2019年10月21日